الثلاثاء، مارس 24، 2026
في ظل تزايد الطلب على المساكن بأسعار معقولة في جميع أنحاء أوروبا، يواجه قطاع البناء تحدياتٍ جمة، منها طول مدة المشاريع، ونقص العمالة، وتشديد لوائح انبعاثات الكربون. وتكافح أساليب البناء التقليدية لمواجهة هذه التحديات. إلا أن البناء الخشبي المعياري برز كحل واعد، إذ يوفر السرعة، وقابلية التوسع، وتقليلًا كبيرًا في الأثر البيئي. مشروع زيلينويعرض هذا المشروع، الذي يقع في ألمير بهولندا، كيف يمكن لأنظمة الأخشاب المعيارية أن تلبي احتياجات الإسكان بكفاءة واستدامة.
تم الانتهاء من المشروع في أوائل عام 2026، زيلينو هو مجمع سكني مكون من خمسة طوابق، تم تطويره بواسطة شركة دي أليانتي أونتويكيلينغ بي فيجزء من مؤسسة الإسكان دي أليانتيبالتعاون مع المقاول مجموعة كوبمانز للإنشاءاتيتألف المشروع من 103 منازل، تتراوح بين وحدات سكنية للإيجار متوسطة السعر وشقق الإسكان الاجتماعي ومساكن أرضية، وكلها مبنية باستخدام قشرة الخشب الرقائقي (LVL). يمثل هذا المشروع علامة فارقة كونه أول مشروع تطوير سكني خشبي معياري واسع النطاق في هولندا، مما يدل على كيفية انتقال صناعة البناء إلى أساليب أكثر خضرة وأسرع.
واحدة من السمات البارزة لـ زيلينو هو في نظام بناء معياري مسبق الصنعيتكون المبنى من 436 وحدة خشبية مسبقة الصنع، والتي تم إنتاجها بواسطة geWOONhoutتُسلّم هذه الوحدات مزودة بأنظمة تقنية مُثبّتة مسبقًا، تشمل التمديدات الكهربائية والصحية والعزل. يتكون الهيكل الأساسي بالكامل من الخشب الرقائقي المُصفّح (LVL)، وهي مادة مختارة لقوتها ودقتها وخفة وزنها، مما يجعلها مثالية للبناء المعياري.
بدلاً من اتباع نهج البناء الخطي التقليدي، يتم تركيب زيلينو تبع ذلك منهجية قائمة على السرعة. فرق البناء قامت بتركيب المعدات بين ثمانية واثني عشر وحدة دراسية في اليوممما يتيح إكمال مبنى سكني كامل في غضون أربعة أسابيعلا تعمل هذه الطريقة على تسريع الجداول الزمنية للمشاريع فحسب، بل تقلل أيضًا من متطلبات العمالة في الموقع، وهو اعتبار رئيسي بالنظر إلى النقص المستمر في العمالة في قطاع البناء.
زيلينو تستفيد من تقنيات التصميم الرقمي المتقدمة لضمان الدقة وقابلية التوسع. تتميز كل وحدة بـ التوأم الرقمييتضمن ذلك مواصفات تفصيلية وأبعادًا وتعليمات خاصة بنهاية عمر المنتج. وهذا يتيح تصنيعًا أكثر دقة، ومصادر مواد أسهل، وإعادة تدوير مبسطة عند انتهاء عمر المبنى. بالإضافة إلى ذلك، يتم وضع علامة على كل وحدة برقم تعريف. رمز الاستجابة السريعة، وربطها بنسختها الرقمية، مما يدعم بشكل أكبر عملية البناء الدقيقة والفعالة.
استخدام المشروع لـ كيرتو لفل، صنع بواسطة خشب ميتسا، وهو ابتكار رئيسي آخر. تقدم LVL نسبة عالية من القوة إلى الوزن وغير كفاءة استخدام المواد تصل إلى 50% مقارنةً بمنتجات الأخشاب الضخمة الأخرى مثل الخشب الرقائقي المتصالب (CLT). دقة الأبعاد يُعدّ هذا الأمر ضروريًا للبناء المعياري، حيث تُعتبر الدقة بالمليمتر أمرًا بالغ الأهمية لسرعة وجودة التركيب. زيلينوتم استخدام Kerto LVL في العديد من المكونات الرئيسية، مثل عوارض الأرضية والسقف, الجدران الحاملةو ألواح الأرضية. التكامل التصنيع باستخدام الحاسب الآلي كما يضمن ذلك الدقة، ويقلل من هدر المواد.
كانت الاستدامة محوراً رئيسياً طوال فترة بناء زيلينويتم تقليل الأثر البيئي للمبنى إلى الحد الأدنى من خلال العديد من أساليب التصميم والبناء المبتكرة. على سبيل المثال، تم تصميم الوحدات لـ التفكيك وإعادة الاستخدام، مما يدعم نموذج الاقتصاد الدائري. استخدام خشب معتمد من PEFC يضمن ذلك أن يتم الحصول على الأخشاب من مصادر مستدامة، مما يساهم في نجاح المشروع. البصمة الكربونية المنخفضة.
لتقليل الأثر البيئي بشكل أكبر، زيلينو يدمج الألواح الشمسية, عزل عالي الأداءو نظم تجميع مياه الأمطار. الخرسانة منخفضة الكربون استُخدمت هذه التقنية باعتدال، فقط عند الضرورة القصوى، كما هو الحال في موقف السيارات شبه تحت الأرض. هذا المزيج من الطاقة المتجددة والعزل الفعال وتحسين استخدام المواد ينتج عنه مبنى لا يقلل الانبعاثات أثناء الإنشاء فحسب، بل يعمل أيضاً بشكل مستدام طوال دورة حياته.
كما هو الحال مع جميع مشاريع الإسكان الحديثة، الراحة الصوتية و السلامة من الحريق كانت هذه الاعتبارات أساسية لـ زيلينووللامتثال للمعايير التنظيمية، تم تغليف الهيكل الحامل للمبنى بـ مواد الحماية من الحرائقمما يضمن تصنيف مقاومة للحريق من RX450تم دمج فواصل صوتية بين الوحدات لمنع انتقال الصوت، وأضيفت كتلة إضافية إلى الأرضيات باستخدام تجمعات الأوليفينوهو معدن يمتص ثاني أكسيد الكربون. تضمن هذه الجهود أن المبنى لا يفي بمتطلبات الأداء فحسب، بل يتجاوزها أيضًا. مساكن متعددة الطوابق.
يُظهر نجاح المشروع أن بناء LVL معياري بإمكانها توفير مساكن عالية الجودة وبأسعار معقولة على نطاق واسع، مما يوفر نموذجاً للتطورات المستقبلية. باس بروك، مدير المشروع في مجموعة كوبمانز للإنشاءات، وذكر أن النظام المستخدم في زيلينو بالكامل قابلة للتكرارمما يسمح بالتوسع في المستقبل. أفكي فان دير ورف، مدير geWOONhoutكما سلط الضوء على المرونة المعمارية لأسلوب البناء المعياري، مشيراً إلى أن الجاذبية الجمالية للمبنى تثبت أن الأساليب الصناعية لا تضحي بحرية التصميم.
استخدم مشروع زيلينو يمثل نقطة تحول في الهولندية قطاع البناء، يضع معياراً جديداً لـ مساكن مستدامة وبأسعار معقولةمع تزايد الطلب على حلول الإسكان الفعالة من حيث التكلفة والمسؤولة بيئياً في جميع أنحاء أوروبا، زيلينو يثبت ذلك أن البناء الخشبي المعياري يمكن أن يلبي هذه الاحتياجات مع توفير عملية بناء أسرع وأكثر كفاءة.
بينما تتطلع هولندا ودول أوروبية أخرى إلى بناء مدن أكثر استدامة، زيلينو يُقدّم هذا النموذج مخططًا للتطورات المستقبلية. ويجمع بين... السرعة، الدائريةو عالية الأداء يجعل زيلينو a نموذج لمدن المستقبلنموذج يمكن تكراره في مناطق أخرى تواجه تحديات سكنية مماثلة.
اقرأ المزيد من الأخبار على الأخشاب البناء
ابقَ على اطلاع، وكن في المقدمة، تابعنا على لينكد إن.
الرسوم (تاج): البناء البيئي, خشب LVL, خشب ميتسا, بناء خشبي معياري, وحدات جاهزة, الإسكان المستدام, الخشب واللوحة, النجارة والتجهيز, صناعة النجارة, مشروع زيلينو
تعليقات: